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鑑定評価について
不動産の鑑定評価とは、適正な価格を第三者が客観的に評価するものであり、売買や融資における重要な判断根拠となります。当事務所では収益不動産の鑑定評価に特化し、専門性の高い信頼あるサービスを提供しております。
鑑定評価のメリット〈売主〉
売出価格の根拠
鑑定評価により、納得感のある売出価格を設定できます。
査定の妥当性確認
媒介業者の査定が市場と乖離していないか検証します。
売却可能性の向上
買主・金融機関からの信頼性を高め、売却の可能性を向上させます。
鑑定評価のメリット〈買主〉
適正価格の把握
市場相場との乖離を客観的に判定し、将来の収益性を見据えた高値掴みを防止します。
投資リスクの回避
不透明な不動産市場において、投資計画の妥当性を支える根拠ある第三者評価を提供します。
資金調達の円滑化
金融機関への融資交渉をスムーズにし、鑑定士による信頼性の高い裏付け資料となります。
鑑定評価のメリット〈仲介業者〉
顧客信頼度up
鑑定評価により、顧客に対する説明責任を果たすことに繋がります。
適正価格で成約
鑑定評価に基づく適正価格で、売主買主にとって、公正な取引が可能です。
取引成約の可能性
金融機 関の融資審査の承認可能性を高め、取引成立に貢献します。
鑑定評価のメリット〈金融機関〉
担保評価の精度向上
担保評価の精度が向上し、融資判断の信頼性が高まります。
審査合理性を補完
第三者評価により、審査の合理性・説明責任を補完できます。
与信判断の効率化
収益性・リスクが整理され、与信判断が効率化されます。
鑑定評価のメリット〈税理士・弁護士〉
相続・贈与
相続・贈与の際の適正な 評価金額の根拠となります
同族間取引
同族間取引の際の適正な評価金額の根拠となります。
離婚
離婚時等の財産分与の際の適正な評価金額の根拠となります。
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